L'immobilier à Paris 17 — Mosky Paris Immo
Le 17ᵉ arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un secteur prisé qui allie élégance haussmannienne, quartiers résidentiels paisibles et zones en pleine mutation urbaine. De la Plaine Monceau aux Batignolles, en passant par les Ternes, cet arrondissement offre une diversité architecturale et une qualité de vie recherchée par de nombreux Parisiens et investisseurs. Vous souhaitez en savoir plus sur cet arrondissement ? Voici un bref tour d'horizon de l'immobilier à Paris 17.
Un cadre de vie attractif
Le 17ᵉ arrondissement séduit par son ambiance à la fois chic et conviviale. Les quartiers tels que la Plaine Monceau et les Ternes sont réputés pour leurs larges avenues bordées d'immeubles haussmanniens, leurs commerces de proximité et leurs marchés animés.
Les Batignolles, quant à elles, offrent une atmosphère plus bohème avec leurs ruelles pavées, leurs cafés branchés et le parc Martin Luther King, véritable poumon vert du quartier.
Cette diversité fait du 17ᵉ un arrondissement où il fait bon vivre, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.
Un marché immobilier en constante évolution
En novembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le 17ᵉ arrondissement s'établit à environ 9 920 €, avec des variations selon les quartiers et les types de biens. Les appartements affichent un prix moyen de 9 914 € par mètre carré, variant de 6 892 € pour les plus accessibles à 13 202 € pour les biens haut de gamme.
Les maisons, plus rares dans cet arrondissement, présentent un prix moyen de 10 883 € par mètre carré, avec des variations allant de 6 376 € à 24 105 € selon les prestations et l'emplacement.
Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, où l'offre et la demande s'équilibrent, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Des quartiers aux identités marquées
- Plaine Monceau : Ce quartier chic est caractérisé par ses immeubles haussmanniens et ses hôtels particuliers. Les prix y sont parmi les plus élevés de l'arrondissement, reflétant le prestige du secteur.
- Les Ternes : Proche de l'Arc de Triomphe, ce quartier est apprécié pour ses commerces, ses restaurants et sa vie animée. Les biens immobiliers y sont également recherchés, avec des prix en conséquence.
- Les Batignolles : Ancien village annexé à Paris, ce quartier a su conserver son charme d'antan tout en se modernisant. Le parc Martin Luther King et les nombreux commerces de proximité en font un lieu de vie prisé, notamment par les familles et les jeunes actifs.
- Épinettes : Quartier en pleine mutation, les Épinettes offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec des prix plus abordables et des projets de rénovation urbaine en cours.
Une population diversifiée
Selon les données de l'INSEE, le 17ᵉ arrondissement comptait 164 413 habitants en 2021. La tranche d'âge la plus représentée est celle des 15 à 29 ans, qui constitue 24,2 % de la population totale. Cette jeunesse dynamique contribue à l'animation de l'arrondissement et à la vitalité de son marché immobilier.
En ce qui concerne le statut d'occupation, 47,5 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 52,5 % sont en location.
Cet équilibre entre propriétaires et locataires reflète la mixité sociale de l'arrondissement et offre des opportunités tant pour l'achat que pour la location.
Un parc immobilier varié
Le parc immobilier du 17ᵉ arrondissement est majoritairement composé d'appartements, représentant 98,5 % des logements, tandis que les maisons individuelles constituent 1,5 %. Les logements de 3 pièces sont les plus nombreux, représentant 30,5 % des résidences principales, suivis des 2 pièces (28,0 %) et des 4 pièces (17,0 %). Cette diversité permet de répondre aux besoins variés des habitants, qu'ils soient célibataires, couples ou familles.
Des projets urbains qui dynamisent l'arrondissement
Le 17ᵉ arrondissement bénéficie de plusieurs projets d'aménagement urbain visant à améliorer le cadre de vie et à renforcer son attractivité. Le quartier des Batignolles, par exemple, a vu la création du parc Martin Luther King et l'émergence de nouveaux immeubles modernes, attirant une population jeune et dynamique.
De plus, la proximité avec le quartier d'affaires de La Défense et les bonnes connexions en transports en commun font du 17ᵉ un lieu stratégique pour les professionnels souhaitant allier vie urbaine et proximité de leur lieu de travail.
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Moseka BUETE
Présidente
Publié le 27/11/2024 par
Moseka BUETE
